聊价检函[2018]54号

　　各房地产开发企业和房地产中介机构：

　　为进一步规范商品房明码标价行为，严肃查处未按规定实行“一套一标”、未一次性公开全部销售房源、利用虚假价格促销等手段损害消费者利益、扰乱市场秩序的行为，维护消费者合法权益。结合我市实际，现就房地产市场价格监管有关事项提醒如下：

　　一、房地产开发企业和房地产中介机构进行价格活动，应当严格遵守法律、法规，要诚信经营，规范自身价格行为，自觉保持房地产市场价格稳定。

　　二、房地产开发企业和房地产中介机构在销售商品房过程中，不得存在以下行为： 

　　（一）销售商品房未明码标价、未在交易场所显著位置明码标价；

　　（二）未按规定实行“一套一标”； 未一次性公开全部销售房源；

　　（三）标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；

　　（四）商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；

　　（五）通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；

　　（六）以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；

　　（七）其他违反《商品房销售明码标价规定》的行为。

　　三、各相关经营单位要认真开展自查自纠，对照政策规定，切实查找出自身存在的问题，严格按照《商品房销售明码标价规定》（发改价检〔2011〕548号）、《山东省商品房销售明码标价实施细则（试行）》（鲁价检发〔2011〕91号）要求进行规范整改。

　　四、对经提醒告诫未进行认真自查整改且存在价格违规行为的，一经查实，价格主管部门将依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等价格法律法规依法惩处；对性质恶劣、情节严重、社会影响较大的价格违法行为还将通过新闻媒体予以公开曝光。               

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　　2018年6月5日